Magnífica moradia V5 de 3 frentes, Logradouro e jardim comum.

Localizada na vila de Canedo, beneficia da proximidade ao nó de entrada na A32 e da N222, que a coloca a escassos minutos das cidades que a circundam (Vila Nova de Gaia, Porto, Stª Maria da Feira e Espinho). Está inserida em zona habitacional tranquila, caraterizada por moradias unifamiliares e na proximidade do parque de lazer e natural, hipermercados, farmácia, restaurantes, cabeleireiros e todo o tipo de serviços.

Esta moradia, construída em 2005, beneficiou de obras de beneficiação há menos de 5 anos, conferindo-lhe um novo caráter e imagem, assentes no interior de traço arquitetónico de modernidade, aliado a um elevado conforto (térmico e acústico), para além de exponenciar o nível de eficiência energética.

Com 304 m2 de construção bruta e inserida num lote de 370 m2, dispõe-se em três andares (Cave, Rés do Chão e Andar), compreendendo:

- Rés Chão:
Jardim na frente
Hall de entrada
Sala comum com área generosa, varanda na frente e Recuperador de Calor
Ampla cozinha totalmente equipada (Equipamentos SIEMENS)
Corredor e escadas de acesso ao Andar e ao piso inferior
Casa de banho de serviço
Terraço com 34 m2 na retaguarda
Barbecue
Escadaria exterior de acesso às garagens e logradouro

- Andar:
Hall de distribuição
Corredor
Suíte de áreas generosas, com varanda e roupeiros embutidos
2 quartos com roupeiros embutidos
Casa de banho de apoio aos 2 quartos

- Cave:
Escadaria interior de acesso ao Rés do Chão
Corredor de distribuição
Quarto
Escritório
Casa de banho
Lavandaria
Zona de arrumos e apoio à lavandaria
Casa de máquinas
Garagem (2 automóveis)
Logradouro
Rua interior de acesso
Jardim comum aos condóminos (7) e piscina.

*** EFICIÊNCIA *** *** EFICIÊNCIA *** *** EFICIÊNCIA ***

Exterior:
- Revestimento de paredes com rede e capoto (conforto térmico e acústico)
- Amplas portas e Janelas (proporcionam a entrada de luz natural)
- Portas e Janelas em PVC com vidro duplo de elevada espessura e corte térmico
Cobertura:
- Chão em tela (membrana betuminosa) e acabamento em godo
Interior:
- Chão em soalho vinílico na sala, quartos, hall e corredores
- Cerâmico na cozinha, casas de banho, garagem, arrumos de apoio, terraços e varandas
- Portas, guarnições e rodapés em madeira de faia
- Móveis de cozinha em madeira
Equipamentos:
9 (nove) painéis solares instalados na cobertura
Recuperador de calor (sala)
Ar condicionado DAIKIN (na quase totalidade das divisões)
Bomba de calor (LG - Com Garantia)
Salamandra (pellets)
Toalheiros elétricas nas casas de banho
Filtros de purificação de água
Torneiras e passadores SANITANA (Com garantia)

Cozinha: Marca SIEMENS - Exaustor, Placa de indução, Forno e Microndas

Não perca esta oportunidade única de conhecer a moradia dos seus sonhos.

Nó da A32 e N222; Supermercados; Farmácia; Comércio diverso